告別房產稅煩惱！活用綜合不動産稅計算機

如果您擁有不動產，每年都必須繳納綜合不動産稅（종부세）。由於計算方式複雜且稅法不斷變化，許多人感到困惑。因此，我們將說明如何利用國稅廳Hometax輕鬆計算綜合不動産稅。透過本指南，您可以減輕綜合不動産稅的負擔，並預先確認正確的稅額，讓您安心。

什麼是綜合不動産稅？

綜合不動産稅是對擁有許多房屋或土地等不動產的人徵收的稅款。以6月1日為準，如果擁有的不動產公告價格超過一定金額，則成為課稅對象。

為什麼要使用國稅廳Hometax？

• 準確性： 由於它是國稅廳提供的官方計算系統，因此可以獲得最準確的結果。
• 便利性： 無需複雜的計算過程，只需簡單輸入即可確認稅額。
• 反映最新資訊： 會立即反映稅法修訂事項，始終以最新資訊為基礎進行計算。

國稅廳Hometax綜合不動産稅計算方法

🔗 綜合不動産稅計算機使用方法

1. 連線國稅廳Hometax： 連線至國稅廳Hometax網站並登入。
2. 搜尋綜合不動産稅簡易稅額計算： 在網站上方搜尋欄輸入「綜合不動産稅」，然後點擊「綜合不動産稅簡易稅額計算」選單。
3. 輸入資訊： 準確輸入課稅對象不動產的種類（房屋、土地等）、公告價格、取得日期等必要資訊。
4. 確認計算結果： 確認根據輸入資訊計算出的綜合不動産稅稅額。

計算綜合不動産稅時的注意事項

• 準確輸入資訊： 必須準確輸入公告價格、取得日期等資訊，才能確認正確的稅額。
• 確認稅法變更： 稅法每年都可能變更，因此確認最新資訊並進行計算非常重要。
• 諮詢專業人士： 如果情況複雜，最好諮詢稅務師等專業人士。

綜合不動産稅節稅方法（簡述）

• 長期持有減免： 持有不動產的時間越長，減免率越高，可以減少稅額。
• 高齡者減免： 年齡達到一定程度，可以獲得減免。
• 多戶持有加重課稅： 多戶持有會適用加重課稅，因此管理不動產投資組合非常重要。

FAQ

• 綜合不動産稅何時繳納？ 每年12月1日至15日繳納。
• 使用綜合不動産稅計算機就能知道所有稅款嗎？ 除了綜合不動産稅外，其他稅款例如財產稅等需要另外計算。
• 一戶一宅也要繳納綜合不動産稅嗎？ 如果公告價格超過一定金額，一戶一宅也要繳納綜合不動産稅。

結論

綜合不動産稅是所有不動產所有人必須關注的重要稅款。利用國稅廳Hometax可以輕鬆計算綜合不動産稅，並減輕稅負。請參考本指南確認正確的稅額，並同時考慮節稅方案。