- 생애최초 주택 구입 혜택 3가지
- 주택 구매 이력이 한 번도 없을 때, 처음으로 주택을 구입하는 것을 생애최초 주택 구입이라고 하며, 생애최초 주택 구입자는 정부에서 3가지 혜택을 받을 수 있습니다. 이번 글에서는 생애최초 주택 구입 혜택 3가지 대출, 세제, 공급에 대해 자세하게 안내해 드리겠습니다.
首次購屋，邁向夢想中的安居樂業的第一步。政府為了支持這一步，提供了許多不同的優惠措施。但是，優惠措施很多，難免會讓人對於有哪些優惠、如何申請感到疑惑。本文將綜合整理首次購屋時可以獲得的優惠，並提供額外資訊，希望能幫助準備購屋的朋友們。
為什麼要申請首次購屋優惠？
- 穩定的居住生活：與租屋不同，無須擔心租約到期，可以在自己的房子裡安心居住。
- 資產價值增長：房屋價格上漲，資產價值也會隨之增加。
- 退休規劃：可以建立穩定的退休生活基礎。
首次購屋有哪些優惠？
首次購屋優惠主要可以分為三大類。
🔗 首次購屋優惠三種
首次購屋優惠
1. 貸款優惠：透過首次購屋住宅貸款，可以以低利率貸到高額貸款。
2. 稅務優惠：取得稅減免優惠，可以降低初期負擔。
3. 供給優惠：透過首次購屋特別配售，可以優先購買新公寓。
各項優惠的詳細內容？
- 首次購屋住宅貸款：
- 可以低利率貸款
- 貸款額度及利率可能變動，請洽詢相關機構
- 符合所得及資產標準者方可申請
- 取得稅減免：
- 購買房屋價格在12億韓元以下者，可減免最高200萬韓元。
- 需符合一定的居住、出租及出售限制。
- 首次購屋特別配售：
- 符合房屋儲蓄存款帳戶繳存期間、繳存次數、所得及資產標準者方可申請。
- 適用於公共住宅、民間住宅等多種住宅類型。
- 競爭率高，申請前需做好充分準備。
首次購屋注意事項
- 仔細確認各項資格條件：必須符合所得、資產、房屋儲蓄存款帳戶等多項資格條件。
- 優惠措施可能變動：由於政府政策的改變，優惠內容可能會有所變動，因此必須確認最新的資訊。
- 尋求專業人士諮詢：購屋是一項重大的決定，最好諮詢不動產專業人士，獲得個人化的資訊。
首次購屋，成功起步的額外資訊
- 申請資訊：可以透過LH申請中心、Apartment Touyou等管道查詢申請資訊，並擬定申請策略。
- 稅務相關諮詢：除了取得稅減免外，最好也諮詢其他稅務相關事項，例如：財產轉讓稅等。
- 金融諮詢：透過貸款諮詢，選擇適合自己的貸款方案。
常見問題 (FAQ)
- 首次購屋的資格條件為何？
- 必須是沒有房屋所有權記錄的無房屋世帯主。詳細的所得、資產標準等，請洽詢相關機構。
- 首次購屋特別配售的競爭率高嗎？
- 是的，競爭率非常高。申請前需要做好充分準備。
- 取得稅減免可以持續多久？
- 由於政府政策的改變，這項資訊可能會有所變動，因此必須確認最新的資訊。
- 首次購屋時應該選擇哪種房屋？
- 必須考慮自身的所得、資產及生活環境等因素，仔細選擇。
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