คู่มือการเขียนแบบง่ายสำหรับแผนการจัดหาเงินทุน

ทำไมต้องเขียนแผนการจัดหาเงินทุนในการซื้อบ้าน? การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ให้มีความโปร่งใสและป้องกันการทำธุรกรรมทางการเงินที่ผิดกฎหมาย จึงกำหนดให้การยื่นแผนการจัดหาเงินทุนเป็นข้อบังคับ กล่าวคือ ต้องระบุให้ชัดเจนว่าจะใช้เงินอะไรและจำนวนเท่าใดในการซื้อบ้าน

ถ้าไม่เขียนแผนการจัดหาเงินทุนจะเกิดอะไรขึ้น?

• ค่าปรับ: อาจถูกปรับได้สูงสุด 5 ล้านวอน
• กลายเป็นเป้าหมายการตรวจสอบภาษี: แหล่งที่มาของเงินทุนไม่ชัดเจน อาจถูกตรวจสอบภาษี
• ผลเสียจากการทำธุรกรรม: การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์อาจล่าช้าหรือทำได้ยาก

ใครบ้างที่ต้องเขียนแผนการจัดหาเงินทุน?

• เขตควบคุมอสังหาริมทรัพย์: ไม่ว่าจะเป็นเขตควบคุมการเก็งกำไรและเขตควบคุมราคาที่อยู่อาศัย การซื้อขายที่อยู่อาศัยทั้งหมด
• เขตที่ไม่ถูกควบคุม: การซื้อขายที่อยู่อาศัยที่มีมูลค่ามากกว่า 600 ล้านวอน
• นิติบุคคล: การซื้อขายที่อยู่อาศัยทั้งหมด

ต้องเขียนแผนการจัดหาเงินทุนภายในเมื่อไหร่?

ต้องยื่นภายใน 30 วันนับจากวันทำสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์

ควรเขียนแผนการจัดหาเงินทุนอย่างไร?

🔗 วิธีการเขียนและดาวน์โหลดแบบฟอร์มแผนการจัดหาเงินทุน

1. เงินทุนของตนเอง: เงินฝาก การขายหุ้น เงินบริจาค มรดก ฯลฯ เงินที่เป็นของตนเอง
2. เงินกู้ยืม: เงินกู้ สัญญากู้ยืม ฯลฯ เงินที่ยืมมาจากผู้อื่น
3. วิธีการชำระเงิน: การโอนเงิน การชำระเงินสด ฯลฯ วิธีการจ่ายเงิน

สำคัญ! ต้องระบุแหล่งที่มาของเงินทุนทั้งหมดอย่างถูกต้องและเตรียมเอกสารหลักฐาน

ดาวน์โหลดแผนการจัดหาเงินทุนได้จากที่ไหน?

สามารถค้นหาและดาวน์โหลด "ระเบียบการปฏิบัติตามกฎหมายว่าด้วยการรายงานการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์" ได้จากศูนย์ข้อมูลกฎหมายแห่งชาติของสำนักงานนิติบัญญัติ

ยื่นแผนการจัดหาเงินทุนที่ไหน?

สามารถยื่นได้ด้วยตนเองที่สำนักงานเขต/อำเภอ หรือยื่นออนไลน์ผ่านระบบการจัดการการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

• แบบฟอร์มแผนการจัดหาเงินทุนเปลี่ยนแปลงทุกปีหรือไม่? ใช่ แบบฟอร์มอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามการแก้ไขกฎหมาย ดังนั้นควรใช้แบบฟอร์มฉบับล่าสุดเสมอ
• ต้องเตรียมเอกสารหลักฐานอะไรบ้าง? ต้องเตรียมเอกสารทั้งหมดที่สามารถพิสูจน์แหล่งที่มาของเงินทุนได้ เช่น หนังสือรับรองยอดเงินฝาก ประวัติการซื้อขายหุ้น ใบแจ้งภาษีเงินบริจาค ฯลฯ
• ถ้าเขียนแผนการจัดหาเงินทุนผิดจะเกิดอะไรขึ้น? อาจถูกปรับ หรือถูกตรวจสอบภาษี