Plan finansowania zakupu nieruchomości – prosty przewodnik

Dlaczego przy zakupie domu konieczne jest sporządzenie planu finansowania? Zgłoszenie planu finansowania stało się obowiązkowe, aby zapewnić przejrzystość transakcji nieruchomości i zapobiec nielegalnym transakcjom finansowym. Oznacza to, że należy jasno określić, jaką kwotę i z jakich źródeł finansowych zostanie wykorzystana do zakupu domu.

Co się stanie, jeśli nie napiszę planu finansowania?

• Kara pieniężna: Może zostać nałożona kara do 5 000 000 KRW.
• Poddanie się kontroli skarbowej: Niejasne źródło finansowania może spowodować kontrolę podatkową.
• Niekorzystne skutki transakcji: Transakcja nieruchomości może zostać opóźniona lub utrudniona.

Kto musi napisać plan finansowania?

• Regiony objęte regulacjami dotyczącymi nieruchomości: Wszystkie transakcje kupna-sprzedaży mieszkań, niezależnie od tego, czy znajdują się w strefie nadmiernego wzrostu cen, czy w strefie podlegającej regulacjom.
• Regiony nieobjęte regulacjami: Transakcje kupna-sprzedaży mieszkań o wartości powyżej 600 milionów KRW.
• Osoby prawne: Wszystkie transakcje kupna-sprzedaży mieszkań.

Do kiedy należy napisać plan finansowania?

Plan finansowania należy złożyć w ciągu 30 dni od daty podpisania umowy na nieruchomość.

Jak napisać plan finansowania?

🔗 Metoda sporządzania planu finansowania i pobieranie formularza

1. Środki własne: Oszczędności, środki zbycia akcji, darowizny, spadki itp. - środki należące do wnioskodawcy
2. Pożyczki: Pożyczki, weksle itp. - pieniądze pożyczone od innych osób
3. Metoda płatności: Przelew bankowy, gotówka itp. - sposób przekazywania pieniędzy

Ważne! Należy dokładnie określić źródło wszystkich środków finansowych i przygotować dokumenty potwierdzające.

Gdzie mogę pobrać plan finansowania?

Plan finansowania można pobrać z Krajowego Centrum Informacji o Prawodawstwie (법제처 국가법령정보센터), wyszukując "Rozporządzenie wykonawcze do ustawy o zgłaszaniu transakcji nieruchomości".

Gdzie złożyć plan finansowania?

Plan finansowania można złożyć osobiście w urzędzie miasta/powiatu lub drogą elektroniczną za pośrednictwem systemu zarządzania transakcjami nieruchomościami.

Często zadawane pytania (FAQ)

• Czy formularz planu finansowania zmienia się co roku? Tak, formularz może ulec zmianie w zależności od zmian w przepisach prawnych, dlatego zawsze należy korzystać z najnowszej wersji formularza.
• Jakie dokumenty potwierdzające należy przygotować? Należy przygotować wszystkie dokumenty potwierdzające źródło finansowania, takie jak zaświadczenie o stanie konta, wyciąg z rachunku maklerskiego, zeznanie podatkowe od darowizn itp.
• Co się stanie, jeśli źle wypełnię plan finansowania? Może zostać nałożona kara pieniężna lub przeprowadzona kontrola podatkowa.