자금조달계획서, 이것만 알면 OK! 간편 작성 가이드

집을 사는데 왜 자금조달계획서를 써야 할까요? 부동산 거래가 투명하게 이루어지고, 불법적인 자금 거래를 막기 위해 자금조달계획서 제출이 의무화되었습니다. 즉, 집을 살 때 어떤 돈으로 얼마를 지불하는지 명확하게 밝혀야 한다는 뜻이죠.

자금조달계획서를 안 쓰면 어떻게 될까요?

• 과태료: 500만 원까지 부과될 수 있습니다.
• 세무조사 대상: 자금 출처가 불분명해 세무조사를 받을 수 있습니다.
• 거래 불이익: 부동산 거래가 지연되거나 어려워질 수 있습니다.

자금조달계획서, 누가 써야 할까요?

• 부동산 규제지역: 투기과열지구, 조정대상지역에 상관없이 모든 주택 매매
• 비규제지역: 6억 원 이상 주택 매매
• 법인: 모든 주택 매매

자금조달계획서, 언제까지 써야 할까요?

부동산 계약일로부터 30일 이내에 제출해야 합니다.

자금조달계획서, 어떻게 써야 할까요?

🔗 자금조달계획서 작성 방법 및 양식 다운로드

1. 자기 자금: 예금, 주식 매각 대금, 증여, 상속 등 본인 소유의 자금
2. 차입금: 대출, 차용증 등 다른 사람에게 빌린 돈
3. 지급 방식: 계좌이체, 현금 등 돈을 주는 방법

중요! 모든 자금의 출처를 정확하게 기재하고, 증빙 서류를 준비해야 합니다.

자금조달계획서, 어디서 다운받을 수 있나요?

법제처 국가법령정보센터에서 '부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행규칙'을 검색하여 다운로드할 수 있습니다.

자금조달계획서, 어디에 제출해야 할까요?

시·군·구청에 방문하거나, 부동산거래관리시스템을 통해 온라인으로 제출할 수 있습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

• 자금조달계획서 양식은 매년 바뀌나요? 네, 법령 개정에 따라 양식이 변경될 수 있으므로, 항상 최신 양식을 사용해야 합니다.
• 증빙 서류는 어떤 것을 준비해야 하나요? 예금 잔액 증명, 주식 매매 내역, 증여세 신고서 등 자금 출처를 증명할 수 있는 모든 서류를 준비해야 합니다.
• 자금조달계획서를 잘못 작성하면 어떻게 되나요? 과태료가 부과되거나 세무조사를 받을 수 있습니다.