建築物台帳を無料で簡単に確認する方法！不動産取引前の必須チェック

建築物台帳は、建物の誕生から現在までのあらゆる情報を網羅した重要な書類です。不動産取引を控えているなら、必ず確認しなければならない必須情報です。しかし、建築物台帳の発行には手数料が発生することをご存知でしたか？

ご心配なく！これからは、e-Gov（政府24）を通じて、建築物台帳を無料で閲覧・発行できます。この記事では、建築物台帳がなぜ重要なのか、どのような情報が含まれているのか、そして無料で閲覧・発行する方法まで詳しくご説明します。

なぜ建築物台帳を確認する必要があるのでしょうか？

• 所有権確認：登記簿謄本とともに、所有権を確認する上で必須の資料です。
• 建築物状態確認：違法建築の有無、用途変更履歴など、建築物の現状を把握できます。
• 価値評価：建築物の価値を評価する上で必要な様々な情報を提供します。
• 競売、公売参加：競売や公売に参加する前に必ず確認しなければならない必須情報です。

建築物台帳に含まれる情報とは？

• 建築物の位置、用途、構造、規模
• 使用許可日、所有者、管理者
• 建築物変更履歴（増築、改築、用途変更など）
• 違法建築の有無

建築物台帳の無料閲覧・発行方法

🔗 建築物台帳無料閲覧および発行方法

1. e-Gov（政府24）ホームページ：

• e-Gov（政府24）ホームページにアクセスして「建築物台帳」を検索します。
• 必要な情報を入力し、本人確認を行います。
• オンラインで直接出力するか、PDFファイルとして保存できます。

2. e-Gov（政府24）モバイルアプリ：

• スマートフォンにe-Gov（政府24）アプリをインストールしてログインします。
• 「建築物台帳」を検索して、閲覧したい建築物を選択します。
• 簡単にモバイルで建築物台帳を確認できます。

建築物台帳、なぜ無料で確認する必要があるのでしょうか？

• 時間と費用の節約：わざわざ住民センターに訪れる必要がなく、簡単に確認できます。
• 正確な情報の確保：最新の情報をすぐに確認できるため、より正確な意思決定が可能です。
• 透明な取引：不動産取引で発生する可能性のある紛争を事前に予防できます。

よくある質問（FAQ）

• 建築物台帳は必ず発行する必要があるのでしょうか？
  • 不動産取引を控えているなら、必ず確認しなければならない重要な書類です。
• 建築物台帳の閲覧と発行の違いは何ですか？
  • 閲覧は画面で内容を確認することであり、発行は書類として出力することです。
• 建築物台帳はどのくらいの頻度で変更されますか？
  • 建築物に変更事項が発生するたびに更新されます。
• 建築物台帳を確認せずに不動産取引を行っても良いのでしょうか？
  • 建築物に欠陥があったり、法的問題があったりする場合は、大きな損失を被る可能性があるため、必ず確認する必要があります。

建築物台帳は、不動産取引時に必ず確認しなければならない必須情報です。これからは、e-Gov（政府24）を通じて、誰でも簡単かつ迅速に建築物台帳を無料で閲覧・発行できます。建築物台帳を事前に確認して、安全で透明性のある不動産取引を行うようにしましょう。