Pianificazione del finanziamento: guida semplice e completa

Perché è necessario compilare un piano di finanziamento per l'acquisto di una casa? La presentazione del piano di finanziamento è diventata obbligatoria per garantire la trasparenza delle transazioni immobiliari e prevenire transazioni finanziarie illegali. In altre parole, è necessario chiarire in modo preciso come e quanto si pagherà per l'acquisto di una casa.

Cosa succede se non si compila il piano di finanziamento?

• Sanzione amministrativa pecuniaria: potrebbe essere applicata fino a 5 milioni di won.
• Soggetto a ispezione fiscale: potrebbe essere sottoposto a ispezione fiscale a causa della provenienza dei fondi poco chiara.
• Svantaggi nella transazione: la transazione immobiliare potrebbe essere ritardata o resa difficile.

Chi deve compilare il piano di finanziamento?

• Aree soggette a regolamentazione immobiliare: tutti gli acquisti di immobili residenziali, indipendentemente dal fatto che si trovino in zone soggette a controlli intensivi o in aree designate per l'aggiustamento.
• Aree non soggette a regolamentazione: acquisto di immobili residenziali superiori a 600 milioni di won.
• Persone giuridiche: tutti gli acquisti di immobili residenziali.

Entro quando deve essere compilato il piano di finanziamento?

Deve essere presentato entro 30 giorni dalla data del contratto immobiliare.

Come compilare il piano di finanziamento?

🔗 Metodo di compilazione del piano di finanziamento e download del modulo

1. Fondi propri: depositi, proventi dalla vendita di azioni, donazioni, eredità, ecc., fondi di proprietà personale
2. Prestiti: prestiti, ricevute di prestito, ecc., denaro preso in prestito da altri
3. Metodo di pagamento: bonifico bancario, contanti, ecc., metodo di pagamento

Importante! È necessario indicare con precisione la provenienza di tutti i fondi e preparare i documenti giustificativi.

Dove è possibile scaricare il piano di finanziamento?

È possibile scaricarlo dal sito web del Centro informazioni sulla legislazione nazionale del Ministero della Giustizia, cercando "Regolamento di attuazione della legge sulla notifica delle transazioni immobiliari".

Dove presentare il piano di finanziamento?

Può essere presentato di persona presso l'ufficio del distretto o della contea o tramite il sistema di gestione delle transazioni immobiliari online.

Domande frequenti (FAQ)

• Il modulo del piano di finanziamento cambia ogni anno? Sì, il modulo potrebbe essere modificato a seconda delle modifiche legislative, quindi è sempre necessario utilizzare il modulo più recente.
• Quali documenti giustificativi devono essere preparati? È necessario preparare tutti i documenti che possano dimostrare la provenienza dei fondi, come il certificato di saldo del conto corrente, il registro delle transazioni azionarie e la dichiarazione fiscale sulle donazioni.
• Cosa succede se il piano di finanziamento è compilato in modo errato? Potrebbe essere applicata una sanzione amministrativa pecuniaria o potrebbe essere sottoposto a ispezione fiscale.