- 자금조달계획서 작성 방법 및 양식 다운로드
- 자금조달계획서를 정확하게 작성하지 않거나 기한 내에 제출하지 않으면 과태료가 부과될 수 있고, 세무조사의 대상이 될 수 있습니다. 이번 글에서는 자금조달계획서 작성 방법 및 양식 다운로드 그리고 자금조달계획서에 대해 알아야 할 부분들을 전반적으로 설명해 드리겠습니다.
Miért kell finanszírozási tervet írni házvásárláskor? Az ingatlanügyletek átláthatósága és az illegális pénzügyi tranzakciók megakadályozása érdekében a finanszírozási terv benyújtása kötelezővé vált. Azaz, pontosan fel kell tüntetni, hogy milyen pénzből és mennyi pénzt fizetnek a ház vásárlásakor.
Mi történik, ha nem írunk finanszírozási tervet?
- Kötbíróság: akár 5 millió forint is kiszabható.
- Adóellenőrzés: A forrás nem egyértelműsége miatt adóellenőrzésre kerülhet sor.
- Üzleti hátrányok: Az ingatlanügylet késedelmet szenvedhet, vagy akár meg is akadályozható.
Kinek kell finanszírozási tervet írnia?
- Ingatlanpiaci szabályozott területek: Minden lakásvásárlás esetén, a túlzott spekulációval veszélyeztetett területektől (túlszabályozott területek) és a szabályozott területektől függetlenül.
- Nem szabályozott területek: 6 millió forint feletti lakásvásárlás esetén.
- Jogi személyek: Minden lakásvásárlás esetén.
Meddig kell elkészíteni a finanszírozási tervet?
Az ingatlan adásvételi szerződés megkötésétől számított 30 napon belül be kell nyújtani.
Hogyan kell elkészíteni a finanszírozási tervet?
Pénzügyi terv kitöltési módja
1. Saját források: Betétek, részvények eladása, ajándék, örökség stb. a saját tulajdonban lévő források.
2. Kölcsönök: Hitel, kölcsönszerződés stb. másoktól kölcsönzött pénz.
3. Fizetési mód: Banki átutalás, készpénz stb. a pénz átadásának módja.
Fontos! Minden forrás eredetét pontosan fel kell tüntetni, és igazoló dokumentumokat kell csatolni.
Hol lehet letölteni a finanszírozási tervet?
A Nemzeti Jogszabályi Adatbázisban ("Országos jogszabályi információs központ") az "Ingatlanügyletek bejelentéséről szóló törvény végrehajtási rendeletét" keresve letölthető.
Hova kell benyújtani a finanszírozási tervet?
A város/község önkormányzatánál személyesen, vagy az ingatlanügyleti kezelő rendszeren keresztül online is benyújtható.
Gyakran ismételt kérdések (GYIK)
- A finanszírozási terv formanyomtatványa minden évben változik? Igen, a jogszabályok módosításai miatt a formanyomtatvány is változhat, ezért mindig a legfrissebb formanyomtatványt kell használni.
- Milyen igazoló dokumentumokat kell csatolni? Bankszámlakivonat, részvényvásárlási nyugták, ajándékozási adóbevallás stb. minden olyan dokumentum, amely igazolja a forrás eredetét.
- Mi történik, ha hibásan töltöm ki a finanszírozási tervet? Kötbíróság kiszabható, vagy adóellenőrzésre kerülhet sor.
Hozzászólások0