- 자금조달계획서 작성 방법 및 양식 다운로드
- 자금조달계획서를 정확하게 작성하지 않거나 기한 내에 제출하지 않으면 과태료가 부과될 수 있고, 세무조사의 대상이 될 수 있습니다. 이번 글에서는 자금조달계획서 작성 방법 및 양식 다운로드 그리고 자금조달계획서에 대해 알아야 할 부분들을 전반적으로 설명해 드리겠습니다.
Pourquoi faut-il rédiger un plan de financement pour acheter une maison ? Les transactions immobilières doivent être transparentes et le dépôt d’un plan de financement est devenu obligatoire afin de prévenir les transactions financières illégales. En d’autres termes, il faut clairement indiquer comment et combien d’argent on utilise pour acheter une maison.
Que se passe-t-il si je ne rédige pas de plan de financement ?
- Amende : jusqu’à 5 millions de wons peuvent être imposés.
- Objet d’un audit fiscal : l’origine des fonds étant incertaine, un audit fiscal peut être effectué.
- Inconvénients de la transaction : la transaction immobilière peut être retardée ou devenir difficile.
Qui doit rédiger un plan de financement ?
- Zones soumises à la réglementation immobilière : tous les achats de maisons, indépendamment des zones de surchauffe spéculative et des zones soumises à des ajustements.
- Zones non soumises à la réglementation : achat de maisons de plus de 600 millions de wons.
- Personnes morales : tous les achats de maisons.
Quand faut-il rédiger un plan de financement ?
Il doit être soumis dans les 30 jours suivant la date du contrat immobilier.
Comment rédiger un plan de financement ?
Méthode de rédaction d’un plan de financement
1. Capitaux propres : dépôts, produits de la vente d’actions, dons, successions, etc., fonds appartenant au demandeur
2. Emprunts : prêts, reçus, etc., argent emprunté à d’autres personnes
3. Mode de paiement : virement bancaire, espèces, etc., méthode de paiement
Important ! L’origine de tous les fonds doit être précisément indiquée et les documents justificatifs doivent être préparés.
Où puis-je télécharger un plan de financement ?
Il peut être téléchargé sur le site Web du centre d’information sur les lois nationales du ministère de la législation en recherchant le « Règlement d’application de la loi sur la déclaration des transactions immobilières ».
Où faut-il soumettre un plan de financement ?
Il peut être soumis en personne auprès des bureaux des arrondissements ou des villes, ou en ligne via le système de gestion des transactions immobilières.
Foire aux questions (FAQ)
- Le modèle de plan de financement change-t-il chaque année ? Oui, le modèle peut être modifié en fonction des révisions de la loi, il est donc nécessaire d’utiliser toujours le modèle le plus récent.
- Quels documents justificatifs dois-je préparer ? Il faut préparer tous les documents qui peuvent prouver l’origine des fonds, tels qu’un certificat de solde bancaire, un historique des transactions boursières et une déclaration de don.
- Que se passe-t-il si je rédige mal un plan de financement ? Une amende peut être infligée ou un audit fiscal peut être effectué.
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