- 자금조달계획서 작성 방법 및 양식 다운로드
- 자금조달계획서를 정확하게 작성하지 않거나 기한 내에 제출하지 않으면 과태료가 부과될 수 있고, 세무조사의 대상이 될 수 있습니다. 이번 글에서는 자금조달계획서 작성 방법 및 양식 다운로드 그리고 자금조달계획서에 대해 알아야 할 부분들을 전반적으로 설명해 드리겠습니다.
¿Por qué es necesario un plan de financiación para comprar una casa? La presentación de un plan de financiación se ha hecho obligatoria para garantizar la transparencia en las transacciones inmobiliarias y prevenir transacciones financieras ilegales. En otras palabras, significa que debe aclararse claramente con qué dinero y cuánto se pagará al comprar una casa.
¿Qué sucede si no se utiliza un plan de financiación?
- Multa: Se pueden imponer multas de hasta 5 millones de wones.
- Objeto de auditoría fiscal: Si el origen de los fondos no está claro, puede ser objeto de una auditoría fiscal.
- Desventajas en la transacción: La transacción inmobiliaria puede retrasarse o dificultarse.
¿Quién debe presentar un plan de financiación?
- Zona regulada de bienes raíces: Todas las compras de viviendas, independientemente de si se trata de una zona de control de especulación o una zona sujeta a regulación.
- Zona no regulada: Compra de viviendas de más de 600 millones de wones.
- Persona jurídica: Todas las compras de viviendas.
¿Cuándo debe presentarse un plan de financiación?
Debe presentarse dentro de los 30 días posteriores a la fecha del contrato de bienes raíces.
¿Cómo debe presentarse un plan de financiación?
Cómo redactar un plan de financiación
1. Fondos propios: Depósitos, ingresos por la venta de acciones, donaciones, herencias, etc., fondos propios.
2. Préstamos: Préstamos, recibos de préstamo, etc., dinero prestado de otras personas.
3. Método de pago: Transferencia bancaria, efectivo, etc., método de pago.
¡Importante! Debe indicar con precisión el origen de todos los fondos y preparar los documentos justificativos.
¿Dónde puedo descargar un plan de financiación?
Puede descargarlo buscando el "Reglamento de ejecución de la Ley sobre notificación de transacciones inmobiliarias, etc." en el Centro de información de legislación nacional del Ministerio de Legislación.
¿Dónde debo presentar un plan de financiación?
Puede presentarse en persona en la oficina del municipio o distrito, o en línea a través del Sistema de gestión de transacciones inmobiliarias.
Preguntas frecuentes (FAQ)
- ¿La plantilla del plan de financiación cambia cada año? Sí, la plantilla puede cambiar según las enmiendas a la ley, por lo que siempre debe utilizar la plantilla más reciente.
- ¿Qué documentos justificativos debo preparar? Debe preparar todos los documentos que puedan probar el origen de los fondos, como un certificado de saldo bancario, un historial de transacciones de acciones y una declaración de impuestos sobre donaciones.
- ¿Qué sucede si el plan de financiación está mal redactado? Pueden imponerse multas o puede ser objeto de una auditoría fiscal.
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