Grundstücknutzungsplanauskunft: Das müssen Sie wissen! So sichern Sie Ihren Immobilienkauf!

Der Auszug aus dem Flächennutzungsplan ist wie der Personalausweis eines Grundstücks. Er ist ein unverzichtbares Dokument, das unbedingt geprüft werden muss, wenn man ein Grundstück kaufen oder entwickeln möchte. Denn dieses Dokument ermöglicht es, den aktuellen Zustand, die Nutzung und die zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks auf einen Blick zu erfassen.

Auszug aus dem Flächennutzungsplan – wie kann man ihn einsehen?

Den Auszug aus dem Flächennutzungsplan kann man im Wesentlichen auf zwei Arten einsehen.

🔗 Einsehen und Beschaffen des Auszugs aus dem Flächennutzungsplan

• Kostenlose Einsichtnahme: Auf der Website "Tojiieum" des Ministeriums für Land, Infrastruktur und Verkehr kann man den Auszug einfach einsehen. Er kann jedoch nicht als offizielles Dokument verwendet werden.
• Kostenpflichtige Beschaffung: Über "Gov.kr" (Regierung 24), einen Besuch im Gemeindeamt oder über einen Selbstbedienungs-Kiosk für Behördendienste kann man ein offizielles Dokument erhalten. Es fallen Gebühren an, und die Bearbeitungszeit beträgt etwa einen Tag.

Auszug aus dem Flächennutzungsplan – welche Informationen sollte man prüfen?

• Grundlegende Informationen zum Grundstück: Lage, Zweckbestimmung, Fläche usw.
• Zonenbezeichnungen: Zweckbestimmungsgebiete, Zweckbestimmungszonen usw.
• Möglichkeit der Bebauung: Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Höhenbeschränkungen usw.
• Nutzungseinschränkungen: Entwicklungseinschränkungen, Umweltauflagen usw.

Häufig gestellte Fragen

• Was ist der Unterschied zwischen dem Auszug aus dem Flächennutzungsplan und dem Grundbuch?
  Während das Grundbuch Informationen über das Eigentumsrecht an einem Grundstück enthält, zeigt der Auszug aus dem Flächennutzungsplan die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks an.
• Wie lange ist der Auszug aus dem Flächennutzungsplan gültig?
  Es gibt keine separate Gültigkeitsdauer, aber da sich der Flächennutzungsplan ändern kann, ist es ratsam, vor wichtigen Entscheidungen die neuesten Informationen zu überprüfen.
• Wie hoch sind die Gebühren für die Beschaffung des Auszugs aus dem Flächennutzungsplan?
  Die Gebühren variieren je nach Gemeinde, liegen aber in der Regel zwischen 1.000 und 1.500 Won.

Warum sollte man den Auszug aus dem Flächennutzungsplan sorgfältig prüfen?

• Sicherer Immobilienkauf: Durch die Kenntnis des Wertes und der zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks können Schäden vermieden werden.
• Effiziente Nutzung des Grundstücks: Es ermöglicht die Erstellung eines Entwicklungsplans, der auf die Eigenschaften des Grundstücks abgestimmt ist.
• Vermeidung von Rechtsstreitigkeiten: Es können rechtliche Probleme im Zusammenhang mit der Grundstücksnutzung im Voraus verhindert werden.

Zusammenfassung

Der Auszug aus dem Flächennutzungsplan ist ein unverzichtbares Dokument für den Grundstückskauf. Informieren Sie sich mit diesem Dokument über alles Wichtige zum Grundstück und treffen Sie eine kluge Investitionsentscheidung!