- 자금조달계획서 작성 방법 및 양식 다운로드
- 자금조달계획서를 정확하게 작성하지 않거나 기한 내에 제출하지 않으면 과태료가 부과될 수 있고, 세무조사의 대상이 될 수 있습니다. 이번 글에서는 자금조달계획서 작성 방법 및 양식 다운로드 그리고 자금조달계획서에 대해 알아야 할 부분들을 전반적으로 설명해 드리겠습니다.
Warum muss man für den Hauskauf einen Finanzierungs- und Beschaffungsplan erstellen? Immobiliengeschäfte werden transparenter abgewickelt und illegale Geldgeschäfte sollen verhindert werden. Daher ist die Vorlage eines Finanzierungs- und Beschaffungsplans Pflicht. Das bedeutet, dass man klar darlegen muss, mit welchem Geld und wie viel man für den Hauskauf bezahlt.
Was passiert, wenn man keinen Finanzierungs- und Beschaffungsplan erstellt?
- Ordnungswidrigkeitsgeld: Es können bis zu 5.000.000 Won (fünf Millionen Won) verhängt werden.
- Steuerprüfung: Aufgrund der unklaren Herkunft der Mittel kann eine Steuerprüfung erfolgen.
- Nachteile beim Immobiliengeschäft: Der Immobilienkauf kann sich verzögern oder erschwert werden.
Wer muss einen Finanzierungs- und Beschaffungsplan erstellen?
- Gebiete mit Immobilienregulierung: Unabhängig davon, ob es sich um ein Gebiet mit übermäßiger Spekulation oder ein Gebiet mit Anpassungszielen handelt, gilt dies für alle Hauskäufe.
- Gebiete ohne Regulierung: Hauskäufe ab 600 Millionen Won.
- Unternehmen: Alle Hauskäufe.
Bis wann muss man einen Finanzierungs- und Beschaffungsplan erstellen?
Innerhalb von 30 Tagen nach dem Immobilienkaufvertrag muss dieser eingereicht werden.
Wie erstellt man einen Finanzierungs- und Beschaffungsplan?
So erstellen Sie einen Finanzierungsplan
1. Eigenkapital: Einlagen, Erlöse aus Aktienverkäufen, Schenkungen, Erbschaften usw. im Besitz des Käufers
2. Fremdkapital: Darlehen, Schuldscheine usw. von anderen Personen aufgenommene Gelder
3. Zahlungsweise: Überweisung, Bargeld usw. Methoden der Geldzahlung
Wichtig! Die Herkunft aller Gelder muss genau angegeben und die entsprechenden Belege müssen bereitgestellt werden.
Wo kann man einen Finanzierungs- und Beschaffungsplan herunterladen?
Im staatlichen Rechtsinformationszentrum der Gesetzgebungsstelle kann man die "Durchführungsverordnung zum Gesetz über die Meldung von Immobilientransaktionen" suchen und herunterladen.
Wo muss man den Finanzierungs- und Beschaffungsplan einreichen?
Man kann ihn persönlich beim Stadt-/Kreis-/Bezirksamt abgeben oder online über das Immobilientransaktionsmanagementsystem einreichen.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
- Ändert sich das Formular für den Finanzierungs- und Beschaffungsplan jedes Jahr? Ja, das Formular kann sich aufgrund von Gesetzesänderungen ändern. Daher sollte man immer das aktuelle Formular verwenden.
- Welche Belege muss man vorbereiten? Man muss alle Dokumente vorbereiten, die die Herkunft der Gelder belegen können, wie z. B. Kontoauszüge, Aktienhandelsaufzeichnungen und Schenkungssteuererklärungen.
- Was passiert, wenn man den Finanzierungs- und Beschaffungsplan falsch ausfüllt? Es kann ein Ordnungswidrigkeitsgeld verhängt oder eine Steuerprüfung durchgeführt werden.
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